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我现在接了个大单，所以现在基本看不到我跟帖做广告了，因为非常忙，所以也不需要做广告了，但看到你这个帖子，我觉得作为雷锋的我，还是有必要跟你出个点子，毕竟买一套房子也不容易。
首先，乡镇的开发商基本都是黑白两道都通吃，说白了，你硬来搞不赢的，他们要钱有钱，要人有人，有的是时间跟你耗，很多乡镇这些私人开发商搞的房地产，都办不到房产证，因为他们都是好多老板入股的，经济纠纷多的是，要不就是违建，所以走正当的法律程序，你只能是起诉他违约，这个够不上刑事犯罪，因为他是真的没有跑，所以不归公安管，就是普通的经济纠纷，经济纠纷，你打官司是不是，首先，你不懂法律程序和条文，怎么起诉，怎么写起诉书，怎么收集证据，怎么跟对方的律师对坑，这都不是一般人可以搞的，所以你需要请律师，好了，请律师，没错，经济纠纷涉及到房产的话，律师的收费不是简单的那么几千块了，而是根据你案值标的物，简单说，就是你所起诉的房子，他值多少钱，律师是按你房子的市场价值，比如30万，那么律师最低都是百分之5-百分之10的提成收费，简单说，不管你官司赢了没有，这个费用你必须给律师，因为没有哪个律师保证你官司胜诉，如果律师这么厉害，就没有人去坐牢了，所以说你最低要准备百分之5的房产价值给律师，算算你房子值多少钱吧，这是随州的律师的行规，不管你找哪个都是这样的，也就是说，你还没有住到房子里面，几万块就送给律师了，这是真的，不是跟你开玩笑的，不要问我为什么知道，因为我就是律师的弟弟。
第二，你起诉的话，现在经济环境非常不好，法院堆积的案子基本都是经济案子和离婚纠纷案子，非常多，一般都是三个月到六个月左右才有一点音讯，搞不好是半年都没有一点音讯，时间上你根本就耗不起，还有就是精力，你没法正常的做事了，这是事实，法律规定6个月结案，那是指的特殊案子，社会影响比较大的，一般案子，都是一直在拖，不是人家法院不管，实在是太多了，你除了天天催，就是催，非常浪费自己的精力和时间。
第三，告诉你一个最简单的办法，打官司我劝你不要想了，报警这就是经济纠纷，不会管的，不知道你房子多少钱买的， 你也没有说，我估计乡镇上面顶多也就是20万吧，再多了不如到市内买了，首先，你一家老小都住到房子里面，最好是有老人那种，65岁以上的老人，不要装修了，就通个水电就好，反正也不打算开发商给你办证了， 就住进去，反正你有合同，是合法的， 派出所不会管你的，因为你毕竟出了钱了，开发商肯定不会赶你走，现在只会是哪个一起出了钱买这个房子的会跟你闹，你拿出死猪不怕开水烫的勇气，没有什么搞不定的，如果你爱脸面，算我没说吧，你还是请律师走法律程序吧。
上面说的够清楚了，如果还是看不懂，算我没说吧，不要指望相关部门会及时跟你处理，因为这样的事情多得很，特别是乡镇上，很多人家房子都住了十多年都办不到房产证一大把的。 |
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发表于 2018-6-8 20:53
