本帖最后由 aay 于 2019-8-23 10:50 编辑
编和不少同学聊下来，发现凡是稍微有点买房经验的朋友，都喜欢在新区买房。
不可否认，新区宣传高大上，概念好，配套提升快，房价也会从默默无闻涨到高攀不起。过去几年，新区买房真的是一个不错的购房选择。
但是根据全国城市和小城镇改革发展课题组的调查发现，仅仅是涉及到的156个地级以上城市，就有145个提出要搞形成新城新区建设。在政府规划里，“新区”简直成了一个烂大街的名字，多如牛毛，鬼城新区“买来套十年”的例子数不胜数。
所以今天想和大家聊聊新区买房如何避坑，而到底什么样的新区是适合购买的？
01 我们先来看看为啥新区的特点。
一般新区有以下几个特点：
1、紧邻老城区，发展规模较大
整个城市的活动半径较小，即使发展了新区，老城+新区，合起来的通勤半径也在5-10公里之间，开车和骑自行车都很方便，老城居民对于新区不会有抵触心理，因此更愿意顺应政府的引导方向，搬过去生活。
（城东新区为例）
2、城市道路建设，带动全市发展
老城道路狭窄，拆迁成本高，发展空间有限。如果发展新区，一方面可以避开土地和拆迁问题等，另一方面也提升了城市形象、扩大了有效投资。
积极推动文帝大道、汉东东路延伸段、明珠东路、桃园路等一批城市主、次干道的建设，继续打通城市“断头路”，改善城区交通环境，让老城区和新区的交通更加便捷。
3、校区、医疗以及商业、体育场馆等配套设施升级
政府带头，把各种配套资源带到新区去，有利于打造板块整体概念，提升土拍热度，从而形成投资→拉高地价→土地收入增加→继续投资的良性循环。例如城北新区的随州吾悦广场和城东的万达广场带来了好的商业配套。
随州吾悦广场
随州万达广场
4、高铁，度假等等作为概念的特色新区
每个城市都有拿高铁、度假等等作为概念的特色新区，距离市区有远有近。例如随州城南新区代表性的有绿地随州城际空间站等，关键在于是否有产业与配套导入。
02 到底怎么能找出值得买的新区？
一个新区怎么样，关键在于位置、距离，以及能否带来实际的就业与配套资源。
这个资源，主要是产业、交通、教育、商业。板块资源的提升对于房价的推动作用毋庸置疑。
城南片区规划围绕中国专汽之都、编钟音乐之都、西武高铁站点建设及交通物流信息优势，打造城南科技会展综合服务业场所、文化产业场馆、城南外联和综合商务场地以及物流集散中地。
城东功能定位为区域城市职能核心承载区、市级综合生活服务场所、新型现代生产服务场所，打造成随州高新技术产业园区。
城北新区规划建设生产服务集中地、商业商贸集中地“两个中心”和一个综合服务片区、六个生活片区“七个片区”，打造成随州市的经济新区、宜居新区和生态新区。
价格才是王道。新区能不能买，到头来还是看价格，如果新区很便宜，虽然有点远，大不了赌一把，反过来，要是新区发展的不尽如人意，便宜可以给你提供保护，帮你把风险降低。
03 来一些小总结
看到这里，想必各位对于新区的判断都有一套了。 给大家总结一下，新区选房思路： 1.找到距离传统市区合适的距离，在5公里内； 2.有较多高薪岗位与配套资源导入； 3.价格没有被炒高； 4.实在不确定，就买同时受到市区与新区辐射的结合部板块。
希望大家能找到适合自己购房的新区。
更多随州楼市信息， 长按二维码咨询在线小编
| 
发表于 2019-8-23 10:44
置顶卡
抢沙发
