黄梅迎宾大道150亩商住地出售

文夏

闻经理：13554259300

一、城市概况

黄梅县，隶属于湖北省黄冈市，位于长江中游北岸，大别山尾南缘，鄂皖赣三省交界，南临长江 黄金水道，扼八方之要衢，自古称“七省通衢”、“鄂东门户”。黄梅县西与武穴市毗连，北与蕲春县山水相依，东邻安徽省宿松县，南隔长江，与江西省九江市相望。黄梅是驰名中外的佛教禅宗发祥地，是全国五大剧种之一黄梅戏的发源地，还是闻名全国的"挑花之乡"、"楹联之乡"、"诗词之乡"、"武术之乡"。2015年，全县地区生产总值163.4亿元。黄梅县总人口102万，城区人口30万。

二、宗地位置及规划指标

   两宗地块位于分别位于迎宾大道东侧，属于黄梅市重点发展的新区域。总面积150亩，用地性质：商业和住宅，容积率：3.0，建筑密度：30%，绿地率：30%

参考价：100万元\亩（具体规划指标见出让方案和用地规划设计条件）

三、宗地投资价值分析

区位价值：地块位于黄梅县重点发展新区域，附近相关配套设施完善，发展前景值得期待。

交通价值：地块位于城区主干道迎宾东侧，交通便利。

配套价值：宗地周边配套完善。

教育：晋梅中学，黄梅三小，八角亭中学，华宁高中；

医疗：同仁医院，妇幼医院；

商业：建材市场，家装市场；

政府机关：人力资源局，住建局，交通局，民政局，公安局等；

宗地价值：净地出让，地块形状规整，无拆迁，易于开发利用。

三、交通

[url=]铁路：[/url]京九铁路、合九铁路在县境内交汇，并设三、四级站6个，通车里程73公里。

公路：沪蓉、京福两条高等级公路穿县境而过，全长64.6公里（沪蓉32.4、京福32.2），105国道，蕲孔、黄标省道分东西和南北形成网络，黄上、黄塔、城下、独潘、新蔡、滨汪等县乡公路依托国省道，构成四通八达的交通网。

黄梅县南部的小池镇与江西省九江市隔江相望，截止2013年12月已开通了跨省城市公交路线17路公交，公交分为北线和南线，起点和终点均分别为小池镇凯旋门和九江市九江火车站。