通讯员 吴本登 吴财荣 吴明远 在全国不少大中城市房地产业仍然处于“冬眠”之时，广水市杨寨镇的商品房交易却迎来了冬天里的“一把火”：仅去年12月份，该镇就成功交易商品住房126套，成交额逾2000万元。 在杨寨，越来越多洗脚进城的农民选择在城镇购买商品住房。随着该镇被列为“全省经济发达镇行政管理体制改革试点”的辐射效应日益增强，农民已占购房总数的七成以上。 商品楼逐渐替代私建房 2012年12月26日，在文苑花园，我们见到正在对新房装修的业主周争光。他告诉笔者，上周三在小区买下了一套140平方米四室两厅的商品房。周争光是该镇西湾村农民，夫妻俩长期在福建漳州经商。当记者问他为什么不建房而买商品房时，他笑着说：“在外经商多年，手里有一些积蓄，现在两个孩子都大了，一个在金汇公司上班，一个在镇中学读书，为图个方便，所以选择在这里买房。再说，售价每平方1200元，经济上完全可以承受，自建房费用高又麻烦，不如买商品房合算。” 前些年，商品房楼盘开发在乡镇一级并不多见。该镇城建负责人对笔者说，杨寨是广水市较早进行商品房开发的乡镇，2007年开发了第一个文苑商品房楼盘。2010年之后，杨寨商品房开发逐渐增多，目前已有鸿胜、泰和、锦程、容亿、文苑、步行街等多个楼盘，除商铺外，已建成商品住房1322套、建筑面积达19.6万平方米。 杨寨商品房缘何倍受欢迎？鸿胜房产实业老总詹旭东告诉笔者：“是杨寨镇致力打造 ‘全省体制机制创新特区、随州产业发展战略支点、大别山试验区镇域经济龙头’，并建成‘工业重镇、物流要镇、生态美镇’魅力新城所出现的市场反应，更重要的是全省‘试点镇’板块的区域价值。”泰和花园售楼部肖小姐说：“杨寨新城区交通枢纽完备、景观优势明显、配套设施完善，加上实惠的价格，精致实用的户型和物业的规范管理等优势，使商品住房倍受消费者青睐。” 商企兴旺吸引农民买房 城镇化推进的背后要以进城农民能够更好地就业作支撑，农民手头有了钱，才会考虑买住房。 自古以来，杨寨就是鄂北的商贸和工业重镇。随着商贸兴旺活跃和工业企业逐步增多，吸引了周边大悟、孝感和豫南地区的一些农民前来创业发展。杨寨农贸市场年交易额达2亿多元，成为两省四县（市）农产品集散中心，直接拉动了蔬菜贩运、餐饮、纺织、农贸、日用品销售行业；城区11家规模企业，解决了大批农民再就业。在泰和花园，一位来自河南开封的陈先生对记者说，他和妻子两年前就来华鑫公司就业，因考虑租房不划算，干脆花17万购置了一套商品房定居。 该镇党委书记李福翔说：“城镇化进程不仅吸引了更多的农民进城置业，重要的是让农民进城后有充分的就业机会，这样才能留住人，城镇化建设才会有更足的底气。” 科学规划推进新城区建设 时下，该镇对工业园区大道进行改造升级，新城区连接老城区长2.6公里、宽40米的冶金大道正在加紧建设，占地300亩的“月日湖”生态、旅游、休闲区，市政广场和政务新区以及两栋星级商务酒店等工程即将启动。通过加大城区配套建设力度，把分散的景点串连起来，建成一条6公里长的旅游观光环形大道。 与此同时，该镇还不断扩大城区规模，切实规范各小区物业管理，严格控制商住楼交易价格，鼓励和吸引规模企业地区总部和各种创意、研发、中介机构及社会各界人士向商务楼宇集聚。 该镇镇长夏礼涛介绍：随着省级“试点镇”建设的整体推进和不断加快，预计到2015年，杨寨将实现工业产值130亿元，财政收入突破3亿元，中心城区常住人口超过4万人。 |
