2016年，跟着节奏走一走~
本帖最后由 柒七 于 2016-3-30 14:48 编辑http://img03.store.sogou.com/net/a/04/link?appid=100520031&w=1200&url=https%3A%2F%2Fmmbiz.qlogo.cn%2Fmmbiz%2FyqVAqoZvDibG3130Y2hAXktGHLUh928RJ1gmelWJWSlXr880LSLRibicmZ9ic1AUGRhibbv0WZUed5HDSttP72YibfbQ%2F0%3Fwx_fmt%3Dpng 2016年的房市变得，让我们这些小百板姓看花了眼，这第一季度简直可以说得上是“政策季”来来，小编给大家盘点一下各大专家，政治的、经济的、法律的，都蹦出来分析市场前景，那么，市场究竟会怎样房价究竟降不降？能不能给个痛快话吧！答案是：没有答案......
请先别枪毙小编因为小编只敢说：
针对购房者们来说，在2016去库存的大背景下，央行降首付，给市场传递了积极正向的信号，但是对去库存的实际效果恐怕不大。
非限购城市库存积压最核心的问题是供大于求，且首付比例下降将增大老百姓的贷款成本，面对月供增加以及未来家庭可支配收入增加预期不乐观的压力，购房家庭未必敢向银行贷款，因此单凭降低首付比例对去库存意义不大。降准降息、财政补贴、税费优惠等政策的加速推进，在这种资金和政策双重宽松的环境下，房地产市场销售改善态势将延续。
目前这种市场状况，可能只有在首付下降和降息降准预期的双重影响下，对改善型住房需求的刺激才会更大一些。而刚需族群，在一定时间内还是趋于平稳值的。这种市场大情况对开发商的要求增加，限制增加，原因是什么，打个比方哈，降低首付意味着变相的提升了购房者的选择性，也许以前我的预算是总价35左右万的房子，但降低首付之后，我可能会考虑45万乃至将近55万左右的产品，选择性增加之后，可挑选楼盘的层次会有很大的差别。也就是说一些价低质不优的楼盘很可能会被市场淘汰。35万都出了，难道不能多出10万挑选更好的产品呢？
政策跟市场都在一路向好的方向前进，这种环境下，开发商降不降价，小编木有拍着胸脯保证的勇气，但是，小编想说，房地场的黄金时代白银时代已经过去了，现在想要存活下来，必须先做到的就是不断优化自己的产品，压缩成本的同时提高品质是必要条件。
2016年，跟着节奏走一走，时代的每一次变迁，都是能把握住机会窥探到信息前端的人，才是笑到最后的人。明哲保身不为过，但是错过时机也未必不是一种遗憾，小编没有美术细胞，画大饼的事，不会！结合自身实际，看准时机做决定才是可行合理的 ！
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