买房的我和看房的你这九年的变化
本帖最后由 毛毛毛毛 于 2015-10-20 08:52 编辑https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz/PWHVUMoKpKQMXVIMTicj2hyHUzFoMl8WZzibm4MBmGeyojJiadtfiaC9Y3Pw6fBzSQusnk82sSnX0liaMHNuapxmEibA/0?wx_fmt=jpeg
2007年 房价1718元/平米https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz/PWHVUMoKpKQMXVIMTicj2hyHUzFoMl8WZjoiagib93JeoSibo7XpQKHTicMLAqsUSTFl83OSHFLbVH8aY2lblWHJqkw/0?wx_fmt=jpeg
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2008年 房价2173元/平米https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz/PWHVUMoKpKQMXVIMTicj2hyHUzFoMl8WZFOo2EBW9Y4YySEoHe4ibA5miancxmd2RA7sh18UNAJhNVIMfPzy5J0Cw/0?wx_fmt=jpeg
2009年 房价2144元/平米https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz/PWHVUMoKpKQMXVIMTicj2hyHUzFoMl8WZObFuzq8Mpju9l0mjVmgk1oUJeHk5Kay3RgOVWdo23Piawu5qIcO8Low/0?wx_fmt=jpeg
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2010年 房价3025元/平米https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz/PWHVUMoKpKQMXVIMTicj2hyHUzFoMl8WZGibDKwcJo9T4fBHay9XGQHg7XAHvcSJynSsFdoS5Jql580eyTKTu0bA/0?wx_fmt=jpeg
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2011年 房价3278元/平米https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz/PWHVUMoKpKQMXVIMTicj2hyHUzFoMl8WZrqI8Jy2qXVsTAMUFgL8HvZ1eicuftdZcBRq6cxuEf7BkTwVPfawQzdQ/0?wx_fmt=jpeg
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2012年 房价3599元/平米https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz/PWHVUMoKpKQMXVIMTicj2hyHUzFoMl8WZrzenrrBB1t0UGnMt7VVibXyt2YPzKdn61BtL1QGkn11iaqQlrm7LUtrQ/0?wx_fmt=jpeg
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2013年 房价3723元/平米https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz/PWHVUMoKpKQMXVIMTicj2hyHUzFoMl8WZgW6wQicf4NDLAjHnYblg1UzSzgmcXDibIVGiaLAjmvVPRQBbaD2gRaDJA/0?wx_fmt=jpeg
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2014年 房价3950元/平米https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz/PWHVUMoKpKQMXVIMTicj2hyHUzFoMl8WZQ4icvicqeRpdCQic9mDJXL4YoAjyuou5xPDbU7H4B33r1lSdGMeuqJ34g/0?wx_fmt=jpeg
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去年，你买了个手机，今年，淘汰了。
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去年，你买了个包，
今年，淘汰了。
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去年，你买了套房子今年，升值了。https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz/PWHVUMoKpKQMXVIMTicj2hyHUzFoMl8WZERDdBRuKGDEDxehsfGRpynjrFg1CJQd7VoEKQdmmVGK2VXxcq7CmUw/0?wx_fmt=jpeg
1收入预期及实际变化：不能静止地说不吃不喝多少年买一套房
中国正处于黄金发展期，收入增长也较快，前20年由于人口结构及收入分配不公造成增长不理想，就在不理想情况下，实际上收入也在增长，以一般本科毕业稳定工作2-3年的人为例（我经历了整个历程，一个普通大学教师），每月收入1985年：60元；1990年：100元；1995年：500元；2000年：1500元；2005年：3000元；2010年：5000.
通胀的因素，未来10年将是普通员工收入大幅提升的黄金10年。当90年收入100元时，我们很难想象2000年的1500元。
最后你在想象一下，如果10年后，个人一般月收入1-2万元，家庭月收入2-4万元，房价会如何，稳定，让大家很轻松地买房子，买个2套3套。显然不可能，因为没有土地修那么多房子，也没有那个发达国家让你很轻松买房子，所以结果只会是房价也同步涨，一样二个人2-3个月的节余，大约可以买一个平方，市场才能平衡，你自己算吧。
2随州房价贵吗？我们该等吗？随州的房价贵吗？贵或者不贵是与我们买房的计划有关，有人觉得4100左右的房子贵，有人也觉得可以接受。是什么主导者随州房价呢？当然是市场行情和楼盘的整个营销计划共同决定，不要期望随州的房子能一夜回到2006年，开发建设成本在那，应该没有开发商会做亏本买卖吧！
随州上个月新房备案了3700套，这3700套新房在加上这几年256.65万㎡存量房随州的房产市场依然没有摆脱去库存这个问题，随州我们一直在说随州的房价在上涨，但是你去过售楼部就会知道，各个楼盘的优惠力度是空前的，某黄金地段从不推出大折扣的楼盘更是拿出特价房36万就能入手一个3居室。
我们在今年上半年的发布的《2015上半年随州房地产市场形势报告》我们发现这样一句话：
据商品房预售许可和房屋备案情况，1～6月份，随州房地产市场供需基本平衡，全市共批准商品房预售86.63万㎡，同比下降5.9%。其中，中心城区批准预售商品房面积49.25万㎡，同比上升6.57%；全市共销售商品房74.55万㎡，同比下降13.31%。其中，中心城区销售商品房37.62万㎡，同比下降36.88%；
现在的房产大方向的调控已经处于一个收紧状态，这个时候正是买房最合适的时候。
3底特律的房价跌了，真是跌到了我们中国人常说的白菜价，请问你如果是美国底特律人能买得起吗？
要知道底特律人几乎已经不置业了，整个城市宣布破产，大部分的家庭破产，人都迁移到能生存的地方留下一座空城，留在原地的是连迁移都没有条件的穷人，露宿街头，真的睡在水泥管子或者立交桥下面。
而最恐怖的是要知道这些穷人大部分就是几年以的白领，和我们现在每天出入写字楼的你、我、他是一样的。不是我们嘴里经常说的“要饭的”，也许就是城市破产之后的你。
只是我们多年来的优越生活让我们忘记了在发达国家很多老百姓还不如发展中国家过得好。一座曾经辉煌的城市变成如今的样子，是否我们也会有那么一天？
以前买不起，现在后悔没有买
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