咨询小编房产办证方面的一个问题
我有一个朋友，结婚前老公买了一套房，装修家电都是她购买的，结婚时老公说等房产证下来了把他的名字加上去，按揭两个人在共同的还，现在房产证下来了，需要添加她的名字上去，需要准备哪些资料、办哪些手续和交多少费用，谢谢了！婚前房产确实要落户 本帖最后由 毛毛毛毛 于 2015-10-14 19:07 编辑
带上你们的结婚证，户口本，身份证、房产证等到房产局交易中心办理。如果房屋处于贷款状态，则须先将贷款还清，或经抵押权人书面同意（抵押权人出具同意抵押人变更的证明），否则无法办理。 第一种情况：有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。
3、其他步骤同"有房无贷"。
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