半年销售3488亿创纪录 解码恒大“稳健之道”

小美好

尽管疫情对楼市带来负面冲击，但恒大高增长势头依旧不减，七月的第一天，就以亮眼业绩给市场以惊喜。

7月1日，中国恒大（3333.HK）发布业绩公告，上半年累计销售3488.4亿，同比增长约23.8%；累计销售回款3120亿，同比增长约66.5%，双双创下历史同期最高纪录。

事实上，受疫情影响，今年以来房地产行业降温明显。克而瑞数据显示，上半年百强房企销售明显下滑。大势如此，恒大为什么能逆市增长持续保持行业领先?

分析人士认为，特殊形势下，恒大精准的把握市场需求，颠覆性实施 “网上卖房”这一创新举措，打通“线上+线下”营销闭环，并凭借积极的营销策略和完备的权益保障等组合拳，营造了“能买则买、能卖则卖”的良好局面，有力推动了业绩持续攀升。

亮眼的业绩也为恒大顺利实现新战略中的“高增长”提供了有力支撑。今年年初，恒大全面实施高增长、控规模、降负债的发展战略，核心就是要用最大的决心、最大的力度，一定要把负债降下来，而“高增长”正是实现整个新战略的重要前提。

“目前为止，恒大已完成6500亿销售目标的五成，目标完成无虞。按照恒大过往业绩完成度上下半年‘四六开’的表现，相信恒大今年销售额将轻松实现8000亿的内部奋斗目标”，上述分析人士表示。

业绩高增长的同时，恒大的回款能力也极为抢眼：年内已获得66.5%的大幅增长，额度达3120亿，为历史同期最高，回款率高达90%，属行业领先水平。

良好的回款表现自然增厚恒大的现金流，从而更好地提升公司的抗风险能力。若按8000亿销售计算，预计恒大全年回款将达7200亿。另截至2019年末，恒大现金余额2287.7亿。对恒大而言，这也为公司进一步实现降负债目标奠定有力基础。

销售、回款双双创新高的业绩表现，让我们看到恒大开启由“大”变“强”的良好开端。随着新战略不断深入推进，一个稳健的“新恒大”值得期待。