李嘉诚：这就是房地产

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李嘉诚说过，同样一个楼盘，有人看到的是偏，有人看到的是潜力，80%人觉得地方偏，20%的人买了，涨价后再卖给那80%的人，这就是房产的二八定律。房价会崩盘吗？什么时候房价才是低点？还能买房吗？很不明白，买房子为什么需要这么多的理由？大家身边也不乏一些始终没有买房的人，和一直看空楼市的人，今天和大家分享下：为什么社会中总有一些朋友始终没有买到梦寐以求的房子！

那些让你始终没买房子的借口，坐等楼市崩盘，再去捡便宜

在现实中，这种人确确实实的存在，而且还不在少数，他们坚守的这种崩盘论基本上来源于十多年前的“砖家”等人以及所谓的日本和香港楼市经验。而且，随着房价持续上涨，他们买房的可能性变的越来越渺茫，就导致他们潜意识里更愿意相信崩盘论的真实性。

就算有朝一日北京上海深圳的房价跌到2006年的一万一平，但到那时，所有人都将负债累累、家破人亡，银行倒闭，豪宅甩卖，只有他是赢家，他可以拿出积攒了10年的积蓄，终于可以买一套滨江豪宅了。——朋友，醒醒吧，该起床上班去了！

非十全十美的房子不买，确是件痛苦的事情。有些朋友在看房选房之前，就在脑子里已经把好的房子勾勒出来了，然后按照这个标准去找。选风水、选小区、选楼层、选朝向、选装修，要地段、要学区、要交通、要环境、要房龄，其中任何一项达不到自己的标准就不买。看来看去，白白浪费了许多机会，回头发现头一次看的房子才是相对来说好的，但是早已卖掉。于是乎，索性再看看、再等等，攒够了钱买豪宅。结果两年一过，物是人非，曾经可以买一套90平次新房的钱，只够买套老破小，于是不甘心，干脆放弃。

买套好的房子住一辈子，这种追求一步到位的思想是非常错误的。你买房子时，嫌弃房龄过10年的小区，那你住了10年的新房，你是否要换呢？

世间没有任何东西是无缺的，尤其是房子。房子金融属性早已大于居住属性，你还在纠结好不好住的时候，别人身价早已翻倍了。

事后诸葛亮？过去总是美好的，将来一定是险恶的。

“2000年的时候，上海房价才4000元一平，当时我要是咬咬牙买个3套房就好了，现在已经太高了，根本不适合买房”，大家对这种言论是不是特别熟悉啊？ 这就是典型的事后诸葛亮。整天高谈阔论的讲朋友邻居的炒房发家史，并乐在其中，悔恨自己当初的无知和不开窍，但是你让他现在买房，他一定会和你讲一大堆道理：“要买我早就买了，房价这么高，以后绝不会再涨了。”

人云亦云，没有自己的分析判断。不愿承担风险，但是羡慕回报。你觉得已经过了买房的时间，悔恨当初自己的无知，其实每一天都是当初，只是你从不愿面对。

买房从今天开始，买房总有千百种理由，不买房亦有千万种借口。千里之行，始于足下。从现在开始，从此刻开始，今天的行动，就是你明天的骄傲。

不要杞人忧天，走好自己的路 经济崩溃、房价崩盘这种事，是我们这种底层老百姓该考虑的事情吗？整天关注哪个大V预测房价涨跌，整天期盼ZF重拳惩治房产，从各种数据判断未来房价走势，坐在出租房里畅想着10万元买豪宅的美梦，吃着地沟油的命，操着中南海的心。刚需，就根本不要考虑房价的高低，涨跌对你没有任何意义，房子住3年跌了，5年之后又涨了，涨跌与你何干？只要目前的房贷没有压垮你，就是成功。以后的事轮不到我们操心。幸福开心的过好眼下的生活才是实际、聪明的做法。

不抱怨、不逃避，做对自己有利的事 ，也许你大学刚毕业就发现房价很贵了，也许你当初听信砖家谣言错过了几次房价上涨的良机，也许你悔恨当初没有果断出手，这都不要紧。70后分配工作，分配住房，但是他们毕竟比你先离开这个社会。

不要抱怨开发商，不要抱怨炒房客，试想，你为什么没有能力通过房产赚钱？为什么别人可以抓住当初的机遇，而你没有。

不要逃避现实，不要逃避压力，解决不了的问题，明天醒来还在那里等着你。如果你确定要在一线城市定居，及早着手准备，再宏大的目标，分成一步步的走下去，祈祷崩盘捡套房子的机会永远不可能落在你头上，因为你根本还没有锻炼出捡便宜的本领。

购房时机选择 ，刚需的你，没有必要继续等待下去了，房价一定是继续上涨的，而现在刚好是各种政策相继而出后房价稳定的时候，你现在不踩着点买，难道还想房价飙升、门槛越来越高后悔不当初？

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