期待已久的城北综合体已经启动

啊啦啦

4.7亿起拍 随州城北将建大型城市综合体 G（2018）27号、28号地块花落谁家?
市国土资源局
2018-12-21 15:39:07
随州市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

经随州市人民政府批准，随州市国土资源局决定以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权，随州市国土资源交易中心负责本次国有建设用地使用权挂牌出让的具体组织实施。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求(见表)



备注：以上地块公示面积均以实测为准，公告内容及地块规划设计条件以地块挂牌文件和最终审批的具体规划设计条件所示内容为准。

二、挂牌出让相关要求

1、为推动明珠新城建设，打造集城北商业中心、精品住宅为一体的城市综合体项目，随州市G（2018）27、28号地块为同一项目，须统一开发建设，由同一竞买人竞得。

2、土地竞得人须在随州市G(2018)28号地块内建设不低于9万平方米的购物中心（不含酒店、办公、家居建材市场、批发市场），其中地下商业面积不低于7000平方米，地下商业面积不计入容积率，购物中心须由竞得人自持产权并负责经营，不得对外销售，也不得整体转租给第三方经营（竞得人所在集团母公司旗下的控股子公司除外）。

3、竞买人须具备购物中心的开发运营经验，在国内须已开发并持有运营10个以上、且单体商业面积超过8万平方米的购物中心（不含酒店、办公、家居建材市场、批发市场），竞买人须提供上述购物中心不动产证。

4、竞得人在确认摘牌前，须向曾都区人民政府提供3000万元银行保函，作为自持购物中心24个月内满铺开业履约保证金。若因竞得人原因导致自持商业未如期满铺开业，则扣罚3000万元。若能按期履约，则在履约后15日内返还该履约保函。

5、竞得人须在挂牌结束后提供与曾都区人民政府签订的《产业项目建设及运营发展监管协议》，否则竞买无效，竞买保证金不予退还。

三、竞买须知

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除因拖欠土地成交价款等行为被纳入土地市场不良行为记录档案或国家法律法规另有规定外，均可参加竞买活动。

2、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，按符合要求的“不低于挂牌起始价且价高者得”的原则确定竞得人。

3、此次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外的其他形式的申请。网上挂牌交易结束后，竞得人应当在3个工作日内向市国土资源交易中心提交自然人身份证明或企业营业执照、法定代表人身份证明文件等有关资料原件，经审查符合竞买资格条件的，由市公共资源交易中心开具《进场交易证明》、市土地收购储备中心与竞得人签订《成交确认书》，并自土地成交之日起10个工作日内与随州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人在竞得后，若经审查，竞得人不符合本出让公告、出让规则及挂牌出让要求等相关规定的，其竞买行为视为无效，竞买保证金不予退还。

4、竞买人拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，应向随州市国土资源局提交明确新公司股东构成、出资比例、成立时间等内容的申请书，并须在约定时限内办理完新公司注册登记手续。新成立公司的绝对控股股东必须为竞买人。

5、竞买前请认真阅读《随州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》、《随州市国土资源网上挂牌出让系统用户操作说明》等文件。

6、本次公开出让的详细资料和具体要求，以挂牌文件为准。竞买人可登录随州市公共资源交易网（www.szztb.com.cn点击“国土资源网上交易系统”进入随州市国土资源网上交易系统http://221.235.153.182:9001）查询或下载本次挂牌出让地块的详细资料及相关文件。

7、竞买人必须持北京数字认证中心办理的数字证书，在随州市国土资源网上交易系统按程序操作方能参与竞买。竞买人所持数字证书上注册的信息必须真实、准确、完整。

8、竞买人须持数字证书与指定银行签约。竞买保证金必须按照公告中所规定时限足额汇入指定账户（具体事宜可咨询工作人员）。

保证金账号：783401040005889+子账号；

开户单位：随州市财政局国库科；

开户行：随州农行丰汇支行；

四、特别说明

1、凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）不能参加本次出让活动。

2、竞得人逾期或拒绝签订书面《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》，不按时支付土地出让价款等税费的，应承担违约责任，随州市国土资源局可确认其竞得结果无效，竞买保证金不予退还。

3、违约人将被纳入不诚信用户名单，予以公示。不诚信用户不得参加随州市任何国有建设用地使用权出让活动。

五、时间要求

1、本次国有建设用地使用权挂牌出让公告时间为2018年12月21日至2019年1月9日；挂牌时间为:2019年1月10日10时至2019年1月23日10时;

2、报名开始时间及保证金交纳截止时间为：

2019年1月10日10时起至2019年1月21日16时止；

3、报价期限截止前5分钟，系统开始限时竞价，如有竞买人愿意继续竞价的，按限时竞价规则由系统自动确认是否成交。

六、如果在使用网上挂牌交易系统过程中遇到疑难问题，请联系以下工作人员：

1、联系地址：随州市土地收购储备中心（市国土资源交易中心）

联系人：孔松 联系电话：0722 - 3315103

2、联系地址：随州市公共资源交易中心

联系人：龚菁华 联系电话：0722 - 3316055

  随州市国土资源局

  2018年12月21日



值得关注的是，前述两块地为同一项目，须统一开发建设，由同一竞买人竞得。靠近明珠路口的G（2018）28号地块内还必须建设不低于9万平方米的购物中心（不含酒店、办公、家居建材市场、批发市场），其中地下商业面积不低于7000平方米，地下商业面积不计入容积率，购物中心须由竞得人自持产权并负责经营，不得对外销售，也不得整体转租给第三方经营（竞得人所在集团母公司旗下的控股子公司除外）

为推动明珠新城建设，打造集城北商业中心。竞买人须具备购物中心的开发运营经验，在国内须已开发并持有运营10个以上、且单体商业面积超过8万平方米的购物中心（不含酒店、办公、家居建材市场、批发市场），竞买人须提供上述购物中心不动产证。

为了保障商业中心尽早投入运营。竞得人在确认摘牌前，须向曾都区人民政府提供3000万元银行保函，作为自持购物中心24个月内满铺开业履约保证金。若因竞得人原因导致自持商业未如期满铺开业，则扣罚3000万元。若能按期履约，则在履约后15日内返还该履约保函。这意味着购物中心将在2021年前后开业。



地块示意图，以实际为准

目前，城北在建楼盘有桃园世家、恒大悦龙台、曾投璟园、明珠雅居观悦等项目。该大型城市综合体项目落地兴建，或将改写城北商业格局，为品质随州建设添上浓墨重彩的一笔；也将使得城北明珠新城成为楼市供应的又一主力片区。



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