好房网教你看房如何选楼层和户型

知晓

   

      如何选择楼层：

     小编根据自己家庭的需求，选择的楼层不高。因为家人有点恐高，再加上看房时候了解到每年会有几次的停电维修，担心生活不便。再就是一般楼层高的价格会高一些。
     还有这样一个说法，就是9-11楼为扬灰层。也就是说灰尘比较容易在这个空间停留。其实勤做卫生，影响也不大。所以小编不建议列为考虑的重点！不过在选择较多的时候能选到别的楼层就更好啦！


      如何选择好的户型：      
      看朝向，光线，通风，是否异形，每个单独空间的大小

     客厅：应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，有足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。若入户就能看见客厅的话，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。 一般客厅外面是朝南的阳台比较舒适和实用。

   卧室：主卧室的朝向，一般是主卧在房子的东边位置，窗户朝南比较舒适。宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。

    餐厅：和客厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。如果客厅餐厅连在一起，最好中间能做一个软隔断。如果餐厅是单独的，最好量一下尺寸，能否摆的下餐桌和餐椅。餐厅靠近厨房，比较方便。

     厨房：应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房外带一个功能阳台的话，会比较方便。

     卫生间：带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。 能做干湿分区的卫生间会对以后的生活带来很大的便利，比如早上都赶着上班的时候，洗漱和上厕所就可以不冲突。

     阳台：为了保证客厅有良好的视野和采光，阳台挨着客厅晾晒衣服，出入会方便一些。要是阳台在卧室外面，有的时候就会有一些干扰。当然现在许多户型都是这样，看各自的取舍。

    储藏间：现在很多刚需户型，没有储藏间。这个不是至关重要的，没有我们就可以多打柜子。有当然会方便许多，可不对外采光通风。户型比较大的，有储藏间的设计会比较好。