实在搞不懂，为什么会有人提前还房贷？亲戚贷款30年非要提前还清

三洋华华

二十万贷二十年给银行十二万利息，二十万买理财百分四收益一年都有八千吧，二十年就十六万，这利息还不算每年复投

少年当自强

三洋华华 发表于 2018-8-24 11:44
那是你不懂，随便放到微信理财通都好过提前还贷

我回复里也说了，房贷要付百分之五的利息，你用贷款的钱买支付宝里的理财，扣除本的话基本不赚钱，还亏，买微信里的理财持平或赚点，买别的那些一年百分之七及以上的理财收益的还要提心吊胆。假如你房贷利息都交了，那提前还贷是没有多少意义，假如利息没有交完，提前还省利息还是好的，现在理财产品没有以前赚钱那么多了。放贷的除外，不过你要有门路和风控。

三洋华华

少年当自强 发表于 2018-8-24 11:58
我是说假如提前还完可以节省利息的情况下，还是还了算了。我家房子买时凑了钱全款没有贷款，不知道利息是 ...

算了，教不会你，再回去问你数学老师吧

少年当自强

三洋华华 发表于 2018-8-24 11:44
那是你不懂，随便放到微信理财通都好过提前还贷

那你说来听听，让我长长见识，怎么算

三洋华华

少年当自强 发表于 2018-8-24 11:58
我是说假如提前还完可以节省利息的情况下，还是还了算了。我家房子买时凑了钱全款没有贷款，不知道利息是 ...

刚才不是说了吗，二十万贷款二十年给银行十二利息，二十万不提前还贷买理财一年百分四收益有八千，二十年就是十六万，还不算每年复投

三洋华华

少年当自强 发表于 2018-8-24 11:58
我是说假如提前还完可以节省利息的情况下，还是还了算了。我家房子买时凑了钱全款没有贷款，不知道利息是 ...

说那么多你自己算不就知道了吗

少年当自强

三洋华华 发表于 2018-8-24 11:44
那是你不懂，随便放到微信理财通都好过提前还贷

有你想的那么好就好了，银行可不是慈善机构，一般银行信用贷款都是年息百分之七到百分之9左右，这个房贷算商业贷吧，我听要买房的老乡说应该是百分之五左右利息，那百分之五的利息和百分之四左右的理财收益一抵消，就赚不了多少钱。你刚刚说的20万房贷20年12万利息，这个贷的20万是每月都要还的，不是借你20万，20年后你再还那个概念，但你理财产品就是按借20万那个概念来算收益，明显错了，应该按借12万左右来算。12万贷款，每年百分之五的利息就是6000，20年就是12万利息。

随州鹊桥，青春

三十年利息都有十几万了，为什么还要每个月去还贷款，而且还要白给十几万？

三洋华华

少年当自强 发表于 2018-8-26 15:48
有你想的那么好就好了，银行可不是慈善机构，一般银行信用贷款都是年息百分之七到百分之9左右，这个房贷 ...

每个人理解不一样，我再跟你说下，贷二十万二十年，你现在提前还表面上是只出了二十万，但是你用这二十万去理财就算年收益百分四好吧二十年后一共有三十六万，二十年后你还完贷款总共给银行连本带利三十二万，不要老是想着这是几万利息，再者说现在赚一万很难十年后赚一万很容易了，还有那个理财百分之五的年收益都很普遍好吧，人家大老板都是银行的钱，

三洋华华

少年当自强 发表于 2018-8-26 15:48
有你想的那么好就好了，银行可不是慈善机构，一般银行信用贷款都是年息百分之七到百分之9左右，这个房贷 ...

我刚才说的够简单直接把，你要是还想不通就找个高手问下，