刚需购房强攻略，道破随州区域购房逻辑

随州网花鹿

房子对于大家来说都是说不清道不完的话题，尤其每到逢年过节，一大家子聚在一起那更是少不了了。眼看着11月即将落下帷幕，年关的脚步也越来越近了，饭桌上的话题又将演变成：找对象了吗？买房了吗？

其实随州大多数刚需者在买房的时候，已经研读过了很多的买房攻略，也倾听了太多的置业建议，但仍然买不到自己心仪的房源。

其实，要小编说，买房并没有想象中那么复杂，无非是需要把握以下三大要素，你就能找到适合于自己的房子。记住：房子没有完美的，只有刚好契合的。

1、价格

2、地段

3、品牌

用价格圈买得起的区域，用地段选区域内配套好的楼盘，用品牌去甄别高性价比的房子。

图片来源于网络

听上去确实很简单，但其实整个过程是由面到线、由线至点，内里也有各种门道，或许和你理解的也都不一样。

下面我们以均价来看，为大家深入剖析这个过程。

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以房屋面积100㎡为例，均价5000-7000元/㎡，那么能承担的房款总额度大概在50-70万左右。

这样的楼盘主要分布在哪里呢？

由地图可以看出，价格上比较有优势的区域在城南、城西两个区域。选择这几个区域的时候可以注意以下几点：

1、区域目前发展状况配套是否醇熟

2、交通是否通达

很多人可能认为刚需买房就一定只看价格，价格合适其他的就可以将就，其实并不是，刚需买房的才更要注意，因为这将是自己的首套房，同时也可能是住一辈子的房。

对于随州刚需而言，目前教育资源丰富的老城区并没有新房在售。所以关注区域内的交通就显得尤为重要了，合理的出行，方便的就业就能为自己未来的生活省下不少麻烦。

按照随州目前的交通线路来说，神农大道、白云大道、迎宾大道、编钟大道构成了随州两纵两横的交通网，所以选择这两条主路附近的项目，会在出行上省心不少。

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而由线到点，更深入的考虑就是匹配个人需求问题了。

因此，在买房前至少要弄明白当下各区域房价对应的月供，都是什么情况？月供过高会增加生活压力，因为在买完房接下来十到三十年内，每个月你都会有一笔固定的支出，首先来看一下随州楼盘近期成交均价为5600-5900元/㎡，和全国各一线城市相比，这个均价非常的“亲民”，只是比起工资，那也得不吃不喝好几年！不少需纷纷陷入纠结，要不要贷款买套房？想买房但又怕买房之后工资难以为继，那月收入多少才适合贷款买房呢？

现在，小编就为大家来算一笔账
我们以面积100平方计算，首付以30%计算

▲此为通用版2019版房贷计算器，贷款利率为4.9%。以下计算数据仅供参考，具体以各银行实际利率为准。

5750×100=575000（约57.5万元）
575000×0.3=172500（约17.25万元）
20年按揭月供为2634.14元
30年按揭月供为2136.18元

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综合以上这些方法，我们就能清晰的做出自己买房的选择了。目前随州在售楼盘共40个。

城东片区有13个盘正在火爆销售中；

城南片区有6个盘正在火爆销售中,2个新项目已经动工；

城北片区有7个盘火爆销售中，其中还有2个项目即将加推；

城西片区有3个楼盘正在火热销售中；

如果你是刚需，打算买房，看了以上这些你还觉得买房很难吗？不如走出家门去这些楼盘兜兜逛逛，然后结合自身实际情况，在过年前将买房的事情落实下来。