随州楼市下半场，购房新逻辑或是『现房』

毛毛毛毛

对于一般消费者来说，“所见即所得”是放心的购物方式。

楼市虽然逐渐回暖，但暴雷带来的隐患还在，延期交付，停工，甚至烂尾等情况，让当下购房者在置业时更加谨慎。

此前，景德镇某项目业主一纸告知书开启了全国烂尾楼大幕，给期房这个模式又拉了一大波仇恨，纷纷表示：苦期房久矣！

网络上甚至发起『取消商品房预售制』投票，一万多人参与投票，约8成支撑取消预售制。

▌图源于网络

7月中下旬，福建下辖的永泰县推出一幅住宅土地，拍地要求中明确写着“按现房销售实施”。

这是今年舆论风波之下的首个开展现房销售的项目。

8月2日，似乎又跳出了一个英雄。

『武汉一家开发商宣布将推出“准现房销售”，购房者先交一成房款，预定自己看中的房子，到今年底再交一成首付，更重要的是，剩余的尾款可到房子竣工时再办手续，实现“一手交钱，一手交房”』

这也算得上是预售制的改革，终于有了实质性推动，楼市开始破冰。

很多人都觉得这两个城市很勇敢，在大环境下行情况下还要搞现房销售，但实际上，这并不算特别新鲜。

7月21日，国信办发布会上，银保监会在回应媒体是否该取消期房预售的问题，“关乎整个房地产新模式，统筹考虑这个问题。”

这是一个留下想象空间的回答。在现房销售这个问题上，任重道远，毕竟不是谁单方面的事情，也不止是两个群体的事情，只能期待于房企们一步步优化。

毕竟对于大多数家庭来说，买个房子，可能都是“六个钱包”的事，这种焦虑，已经被遍地开花的烂尾进一步扩大。

潜移默化，买房人的内在逻辑也在进一步发生改变。

再让我们把视线看向当下随州楼市，我们能看到的现房/准现房是如何呢？

我们从板块角度来细分，城东片区开发时间早，在售项目多，是目前市面上在售现房多的片区。

密集的配套相继兑现，文化公园，中心医院文帝院区，编钟学校（已规划，施工中），万达广场，『三横六纵』的交通路网，陆续在城东集合。

即便是目前该有的配套都已兑现或兑现中，也不妨碍区域内系列控规调整一环接一环。

而在城东片区众多项目中，现房在售的御景天城绝对是其中容易抢头条的项目。

01

CIVILIZED CITY无懈可击的居住体验

景观是居住体验重点之一，御景天城满眼的园林景观会让人不自觉心情大好，大的楼间距不会给人丝毫的压迫感。

//实景图

气势恢宏入户门，五进归家礼序，智慧人车分流，更高效率的归家流线及游园路线。

//实景图

//实景图

大间距大视野，生活空间极度舒展，户户观景，拥揽诗意生活，享受度假式居住。

| 交付实景图
02

CIVILIZED CITY互动园林，度假享受

在随州，可以像御景天城一样，对园林景观实现高兑现的项目很少。

很多人买房，除了担心产品的后期的兑现以外，园林也是他们很在乎的一个方面。

在御景天城，小区园林不仅是绿植覆盖这么简单。造景+整体的氛围感的营造，让选择这里的业主，来到小区都忍不住赞叹“小区的实景园林比效果图上绘制的还要精致”。

御景天城匠心打造的，是新亚洲艺术园林+沉浸式全龄游乐花园，在传统的园林造景中抒写着新意。

//实景图

传统文化和审美是灵魂，现代元素的提炼和重塑是筋骨。从空间到场景，将观赏性和功能性由内而外的完美融合，演绎国际语境下的东方审美。

//实景图

一重院落一重景，打造三大“合院”，七大室外功能景观组团，10多处休闲景点，让全龄层业主都能充分享受清风阳光、惬意休闲时光。

//效果图

03

CIVILIZED CITY好产品是核心

御景天城现房在售，好房不用等。户型方正、动线合理、南北通透，干湿分离、动静分区、尺度合理，让三代之家同享幸福生活理想境。

御景天城户型图

御景天城建面约120㎡明星户型，客厅、主卧、次卧三室朝阳，并拥有大面宽，让更多阳光照进生活，阔绰阳台，尊享公园美景，每个闲暇时光，当阳光穿过窗台洒进来，生活便更多一丝幸福，全空间优质采光通风，拥揽室外清风丽景。

御景天城样板间

一个宽敞的厨房,能让幸福生活更具滋味,烹饪时刻，可尽情发挥自己的厨艺,让“取、洗、切、炒”一气呵成,也可与家人同时下厨,共同创造生活百味,烹饪爱的味道,御景天城建面约120㎡明星户型,采用厨房、餐厅、阳台相连,和双厅双卫的设计,延伸更多的娱乐空间的同时,还让生活更加便捷无忧。

御景天城样板间
御景天城建面约120㎡明星户型，配有南向面7.2*2.1米大观景阳台，一把摇椅，一壶茶，一本书，即可在奢阔的南向观景阳台上，静享午后的惬意舒适，让心灵沐浴阳光。

御景天城样板间
御景天城建面约120㎡明星户型，主卧宽敞通透，尽显主人尊贵气质，并配备有独立卫生间，与外界互不干扰，主卧还带有风情大飘窗，柔和清风，任意穿梭，生活也可以如此静谧安好。

御景天城样板间


御景天城 更多优质户型

在矛盾左右着买房思想时，选择现房或准现房，当然相对是更保险的。考察“品牌，地段，产品”，仍是缺一不可。

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