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要说近几年随州各区域发展规划的黑马，那当属“城南政务区”板块。 作为随州的“豪宅”板块，区域内大盘云集，吸引了众多开发商来此拿地。 那么，为何城南片区能吸引这么多房企入驻呢？城南片区的发展给出了答案。 1 资源配套 着眼城南，近几年来发展按下快进键。 首先，区域要发展，城市道路的通达性就显得至关重要。在交通方面，区域内多条道路密集建设，路网已初具雏形。 对外 高铁南站的正式通车，随州正式迈入与武汉的“半小时交通圈+经济圈”，开通了广深的高铁专列，市内居民跨省出行更为便利。 对内 编钟大道链接市中心，南外环道、涢水大道等多条道路建成后，将进一步打通区域内道路内循环，加强与城市其他区域的联系，提升区域辐射带动力。 从生态环境上来看，随州涢水湿地公园、白云公园、桥头公园、玫瑰文化主题公园、湖滨体育公园以及随城山国家森林公园（城市级公园之一）等六大城市公园，不仅提供了优美的城市形态，也是人们开展日常生活的重要场所，将休闲娱乐的生活方式注入到日常。 | 城南白云湖实拍图 综合来讲，区域发展前景不错，各方面生活配套设施也在不断完善，随州市规划展览馆、随州市行政服务中心、随州城市公共活动中心（在建）、万达广场、编钟学校（初中部即将投入使用）、中医医院（在建）等城市重点项目逐步落位，让生活在这里的人感受到更多层次的价值。 | 区域配套实拍图 2 项目品牌 也正是城南板块的崛起，吸引了众多品牌开发商，单看编钟大道沿线，就有4个热门楼盘。 | 楼盘分布示意图 如鄂旅投开发的湖北文旅·御景南山，属于国企品牌，合作金科品牌物业。 金都华府属于本地开发商开发，选碧桂园品牌物业。 碧桂园·半山悦属于品牌房企，选碧桂园品牌物业。 交投·金科府由交投与金科联手打造，湖北交投集团属于国企，且金科地产连续多年跻身中国百强企业排行榜，该项目选金科品牌物业。 3 在售产品 | 各楼盘产品信息 目前，城南在售物业形态很丰富，高层、洋房、叠墅、合院、别墅，客户选择面广，机会也多，且在年底，优惠活动多，力度也大。 其中湖北文旅·御景南山叠墅基本属现房状态，既见既所得；交投·金科府一期叠墅、洋房、高层等部分产品已经交付，购买时可以先参观，也有个心里预期。 4 地理位置 从地图上看，这四个楼盘都位于编钟大道旁边，同享区域资源。 | 各楼盘配套示意图 金都华府、湖北文旅·御景南山和碧桂园·半山悦三盘相邻，地理位置上更靠近白云湖、中医医院、编钟学校，交投·金科府靠近高铁站。 几大楼盘地段上各有千秋。 5 社区景观设计 再看园林规划，基本上都不错。 湖北文旅·御景南山整体绿化率约30.1%，主打新中式园林，通过提取传统建筑的精华元素，和生活符号进行合理的搭配、布局，以中式造园理念精设多重立体园林。 高大乔木、灌木、花灌木、花卉、草坪层次分明，营造自然、舒适、雅致的氛围。 目前该项目园林示范区已经完成，可随时参观。 | 御景南山园林实拍图 碧桂园·半山悦以1.8的容积率，配备24席双拼院墅与18F小高层，规划低密社区，将空间留给园林，打造清幽的理想居所。 | 碧桂园·半山悦示范区实拍图 交投·金科府整体约30%的绿化率，一期交付产品赢得了业主认可。 从已经交付的园林景观来看，确实是品质呈现，不仅有为热爱健身的青年人配置的健康跑道，也有可供老人晨练的园艺空间。更为不同年龄的儿童打造了全龄儿童乐园等，让不同年龄层的业主都能在社区内找到属于自己的生活乐趣。 | 交投·金科府园林实拍图 金都华府约35%的绿化率，所有楼栋一起动工，目前景观园林示范区还未建设完成，但有着高绿化率，未来究竟如何，让我们拭目以待。 结语 对于改善需求的客户，此时购房更看重区域发展、楼盘品质、居住环境、产品类型等多方面的因素。 城南总体来看，是一个不错的选择，编钟大道沿线几大楼盘整体价格相差不大，且年底优惠力度较大，物业类型丰富，选择面广。 改善类客户可以根据自己的需求，在自己能承受的范围内，选择适合自己的，就是最好的！ -END-
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发表于 2022-2-5 22:49
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