金都华府：低公摊、高得房率 | 高低结合的阔景洋房你值得拥有！

小汤圆

人们常说：理想很丰满，现实很骨感

告诉我们理想和现实之间存在着较大的差距

体现在楼市买卖中便是“公摊面积”

【金都华府】建面约128-150㎡阔景洋房，仅8%公摊（含赠送面积）

那么“公摊”到底是什么？

公摊即谓公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

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公摊面积有哪些？

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;

2、 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。

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哪些面积不计入公摊面积？

1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;

2、售房单位自营、自用的房屋;

3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。

简单来说

公摊面积越小，我们的得房率越高

意味着我们需要投入的额外成本就越小

房子买得就越划算！

鸟瞰图

空间，是优质生活的载体，空间越大，居住舒适度越高！比起传统高层，小高层有它特有的低公摊属性，低公摊的房子，往往能够zui大化放大居住面积，能让我们更大限度的做到省钱与舒适二者兼得，提高生活的幸福感，让每一分钱都花在实实在在的地方！

金都华府由中南设计院出品，建面约128-150㎡阔景洋房，精研每一寸空间和尺度，做到动线合理，无边角浪费，居住面积更“实惠”。仅8%公摊（含赠送面积），高颜值高品质高性价比，致敬非凡生活！

效果图

楼层的高度决定了居住的舒适度，生理学表明，当人们居住达到一定高度时，往往在视觉上产生对地面人物、景物失去明确特征的感觉。

居住高度太高，会给人压迫感，而小高层的建筑高度是瞰景zui佳高度，同时小高层具有更宽阔的楼间距，既可纵观全景，又可欣赏细节，不会有chao高层的隔阂感和眩晕感。

除此之外，小高层更意味着一栋楼里居住的户数少，环境更好，较低喧扰影响，为居者营造更佳的居住舒适度。

同时金都华府倾心打造一梯两户的阔景洋房，乘电梯出行时更加畅通便捷，减少时间成本浪费，从此，您宝贵的时间，只需要“花费”在美好的事物上。

金都华府，建面约128-150㎡阔景洋房，11F阔景小高层，理想的黄金层高，兼顾洋房的低密舒适度与高层的阔景视野，推窗可见园林景致，层层景致尽收眼底，成就不一样的奢适体验。

沙盘图

家要够大

才能装得下生活和远方

金都华府

建面约128-150㎡阔景洋房

一梯两户高端配置

chao低公摊

高得房率再配上好户型

将每一分钱都花到实处

买房就应该这么简单省心才对

户型鉴赏

F户型

建筑面积约126㎡三室两厅两卫

G户型

建筑面积约147㎡四室两厅两卫

城南人文府邸 都市隐贵风范

城南新贵【金都华府】

建筑面积约128-150㎡阔景洋房

现22#、23#洋房火热开售中

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随州市编钟大桥向南500米

（新中医院对面）

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无敌小壮壮