随州楼市热门事件盘点， 2019年我们经历了什么？

随州网花鹿

2019已接近尾声，这一年中，随州楼市里发生了很多热门事件，成为我们朋友圈刷屏的热点。

现在，让我们一起来盘点下今年随州楼市里值得记忆的热门事件。

品牌房企篇

今年，在随州政策，规划，交通等利好条件等，很多一线房企纷纷入驻随州，它们不仅助力了随州的发展，也给随州人带来更高品质的人居体验。

现在，让我们回顾一下2019年入驻随州的品牌房企有哪些，以及它们带给我们的惊喜。

绿地集团正式入驻随州！

1月16日，随州市G（2018）44号、G（2018）47号两宗国有土地出让挂牌竞拍结束，随州绿地置业有限公司以2亿6042万元的总价成功摘牌。这表明绿地集团今日正式入驻随州！

随州市G（2018）44号地块位于随州城南新区绕城南路与站前西路交叉口西侧，总面积85700平方米（约131.25亩），该地块地面价约1750.63元/㎡，按容积率2.0计算，楼面价约875.31元/㎡。

随州市G（2018）47号地块位于随州城南城南新区绕城南路与文贸路交叉口西侧，总面积67700平方米（约101.55亩），注：该地块地面价约1584.05元/㎡，按容积率1.7计算，楼面价约931.79元/㎡。

新城控股集团正式入驻随州

1月23日，2019年1月23日上午随州市G（2018）27号、随州市G（2018）28号两宗国有土地出让挂牌竞拍结束，新城控股集团房地产开发有限公司以4亿7710万元的总价成功摘牌随州城北2块土地。新城控股集团今日正式入驻随州！

随州市G（2018）27号地位于桃园路与交通大道东南角，总面积101725.5㎡（约152.59亩），单位地价约2149元/㎡，143.26万/亩，楼面价约827元/㎡。

1亿9080万元，随州时光记忆小镇正式落地

6月10日，随州市G(2018)38号地块竞拍结束，随州时光记忆小镇建设开发有限责任公司（浙江绿城青坤置业有限公司旗下全资控股公司）以1亿9080万元的底价成功摘牌。

该地块成交价1亿9080万元，地面价1500元/平方米（约100万元/亩），楼面价1250元/平方米（以容积率1.2计算）。

金科集团与湖北交投联合，进驻随州城南

2019年6月15日下午，金科地产集团湖北有限公司与湖北交投产城控股集团在汉签署战略合作协议，建立战略合作伙伴关系。双方拟就湖北省内产业投资、地产开发、产业新城、生态旅游等业务进行深度合作，助推湖北区域经济发展，共创美好未来。

湖北省交通投资有限公司于2014年3月竞得随州市城南新区编钟大道以西三大地块。分别为随州市G（2014）01号地、净地面积10.6万平方米，随州市G（2014）02号地、净地面积11.61万平方米，随州市G（2014）03号地、净地面积12.98万平方米。这三块地净地总面积为35万1900平方米，按容积率1.8计算，计容总面积为63万3420平方米。

卓尔集团进驻随州！青铜小镇项目正式落地！

11月1日上午，随州市G(2018)57、58号地块，由卓尔智城（随州）建设有限公司（卓尔集团旗下公司）以2亿1149万元的底价成功摘牌。这意味着卓尔集团随州随悦青铜古镇正式落地，城西片区将诞生一处曾随文旅特色古镇项目。

规划条件：应建文旅项目包括：编钟文化交流区不少于20000平米；休闲度假商业区不少于30000平米；青铜创意产业区不少于40000平米。广场及曾随文化景观长廊不少于10000平米。

土地篇

2019年，随州土地市场供求两旺，全年土地成交总量和总价创5年新高，土地拍卖成交共计10宗，同比增长101.47%！

G（2017）25号地块以1亿1360万元成交

3月7日，随州市G（2017）25号地块位于随州城西擂鼓墩大道东侧、㵐水西堤西侧、解放西路以北，总面积27800平方米（约41.7亩），起拍价6910万元，成交价1亿1360万元，溢价4450万元。（该地块地面价4086.33元/平方米，合272.42万元/亩。按容积率2.2计算，楼面价1857.42元/平方米）。

据了解，随州市G（2017）25号地块位于随州城西擂鼓墩大道东侧、㵐水西堤西侧、解放西路以北，总面积27800平方米（约41.7亩），起拍价6910万元，成交价1亿1360万元，溢价4450万元。（该地块地面价4086.33元/平方米，合272.42万元/亩。按容积率2.2计算，楼面价1857.42元/平方米）。

G(2017)60号地块以4亿1003万元的总价成交

5月30日，随州市G(2017)60号地块，以4亿1003万元的总价，由随州大洪山旅业发展有限公司竞得，总面积约23万2940平方米，溢价1亿4800万元，溢价率为56.48%。

该地块净地面积122600平方米，起拍价2亿6203万元，综合容积率为1.9，起拍地面价为2137.28元 /平方米（约142.48万元/亩），按容积率1.9计算，起拍楼面价为1760.88元/平方米。

政策篇   

2019年，随州楼市依然是房住不炒，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。

回顾这一年，随州颁布了哪些与我们息息相关的政策呢？

随州迎来新一轮棚改，铁树片区棚改有新动态

6月28日，随州迎来新一轮棚改，铁树片区棚改又有新动态出来，其中的补偿方案采用货币补偿加上产权调换两种。

货币补偿：砖混4753元/㎡，砖木4653元/㎡，规定时间内搬迁的，给予过7㎡的安置房面积，奖励面积加源住房面积不得过42㎡。

产权调换：按等值调换，护找差价的原则，现房（国有划拨）：文峰佳苑、香珠花园小区；现房（商品房）：帝明世家、云海天地小区；

货币补偿总额=房屋补偿价值+附属物补偿+室内装饰补偿+搬迁费+过渡费+奖励

而今年全国大部分省份的棚改目标都有较大幅度的缩减，原本因为棚改量和货币化安置而受益的地区就会由于棚改量的大量减少导致叠加货币化安置政策收紧，该地区房地产市场将如何发展，受到业界广泛关注。

随州公积金新政

今年，随州多次发布了公积金相关的政策。

7月2日后，暂不受理新开户的个人缴存者和异地缴存职工购房申请贷款业务，待全市住房公积金个贷率降至85%后再恢复受理，过渡期内，照常受理个人缴存者和异地缴存职工在我中心开户、缴存、提取业务。

7月2日前（含），已在我中心开户正常缴存的个人缴存者和异地缴存职工，仍按原政策受理审批住房公积金贷款业务。

7月3日起，随州公积金再次调整！实施资金流动性风险防控二级响应措施。

8月19日执行！贷款人和配偶征信纳入公积金贷款审核！《随州住房公积金个贷业务办理标准(2019年8月修订5 版)》已正式出台。此次修订主要对个人信用状况及偿贷能力，认定标准等方面做了具体要求。

10月8日起，央行房贷利率改革

10月8日起，央行房贷利率调整，公告明确个人住房贷款利率重定价周期可由双方协商约定。借款人和贷款银行可根据自身利率风险承担和管理能力进行选择。每次利率重新定价时，定价基准调整为一个月相应期限的LPR。

随州征地补偿标准调高，平均每亩提高11340元

11月1日执行！随州征地补偿标准调高，平均每亩提高11340元！省政府印发《关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》，调高我省征收集体土地的综合补偿标准。新标准将于2019年11月1日起执行，原征地补偿标准同时废止。

城市配套篇

2019年，随州发展日新月异，政府规划的落实，以及城市生活配套的完善，让我们对2020年随州的发展更有信心。

[color=rgb(214, 31, 61) !important]随州吾悦广场([color=rgb(0, 127, 255) !important]楼盘详情[color=rgb(0, 127, 255) !important]户型图[color=rgb(0, 127, 255) !important]相册[color=rgb(0, 127, 255) !important]地图0722-3979999)开业一周年

2019年11月8日，随州吾悦广场开业一周年，将于2020年11月满铺开业，知名品牌纷纷入驻。随州吾悦广场，将随州的多样文化充分剖析揣摩，形成随州吾悦广场商圈“一心三坊四街”，将打造成为随州特色文旅消费目的地！传承随州历史文化，引领现代时尚潮流，唤醒随州商业之魂，成为随州独有的商业名片！

11月15日，万达广场开业

11月15日[color=rgb(214, 31, 61) !important]随州万达广场([color=rgb(0, 127, 255) !important]楼盘详情[color=rgb(0, 127, 255) !important]户型图[color=rgb(0, 127, 255) !important]相册[color=rgb(0, 127, 255) !important]地图0722-3336282)正式开业，万达广场的到来，缩短了随州城南居民的购物出行时间，改变了随州人的购物环境。也为周边的楼盘增加了一个强有力的商业配套。

11月29日，随州南站正式通车

汉十高铁开通后，随州至武汉天河机场仅需40分钟，比原来缩短1.5个小时，到襄阳也只需30分钟。约两小时畅达合肥、郑州、长沙等城市商务圈，约4小时接驳北上广全国一线城市圈，实现城市之间的资源共享、互通有无，提升随州城市经济影响力，助力随州区域发展腾飞！