验房时最怕检查这8个地方，你家中招了吗？
普通人买一套房子太不容易，验房是保障权益的手段，特别要仔细，不然等签字拿了钥匙就晚了。验房的时候，最怕检查这8个地方，学会这些你也能成为专业验房师。 首先准备好工具：有小水桶、小榔头、卷尺、万用表和户型图。1、检查房屋面积是否与户型图一致量房的同时，计算套内面积和得房率，是否与开发商宣传的得房率存在较大差距。如存在较大差异，可向开发商提出赔偿。http://img.chinazqzk.com/upload/68/201804/01/201804011214209400.jpg2、检查墙面存在的问题比如说是否有裂缝，是否存在空鼓。http://img.chinazqzk.com/upload/68/201804/01/201804011214368000.jpg
http://img.chinazqzk.com/upload/68/201804/01/201804011214371390.jpg
此外，卫生间要重点检查，是否存在漏水现象http://img.chinazqzk.com/upload/68/201804/01/201804011214573490.jpg
3、测量地面平整度和房屋层高地面的平整度，正常在2厘米以内，最高不能超过3厘米。http://img.chinazqzk.com/upload/68/201804/01/201804011215104050.jpg
测量层高是否与购房合同一致。http://img.chinazqzk.com/upload/68/201804/01/201804011215304790.jpg
4、检查下水管是否存在堵塞用带来的小水桶装满水，倒入下水口，观察排水是否顺畅。http://img.chinazqzk.com/upload/68/201804/01/201804011215577560.jpg
倒入水测试水流是否通畅http://img.chinazqzk.com/upload/68/201804/01/201804011216054940.jpg
5、检查门窗密封性和灵活性如发现缝隙过大或开启不灵活要及时提出整改。http://img.chinazqzk.com/upload/68/201804/01/201804011216198270.jpg
6、检查卫生间马桶的孔距马桶孔距是指马桶排水管中心到墙面的距离，一般为32厘米左右，考虑贴砖后距离为30厘米。http://img.chinazqzk.com/upload/68/201804/01/201804011216362280.jpg
7、检查卫生间防火圈卫生间防火圈是非常重要的配件，安装以后，可以在发生火灾时，受热膨胀，阻断火势从楼下向上蔓延。http://img.chinazqzk.com/upload/68/201804/01/201804011216443820.jpg
8、检查防水许多开发商交房的时候，已经做好防水。业主需要做闭水试验，至少保持72小时，观察是否存在漏水问题。http://img.chinazqzk.com/upload/68/201804/01/201804011216533950.jpg
好了，关于验房的要点就介绍到这里，如果你有更好的意见和建议，欢迎在评论中与大家分享！
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