诸神的黄昏 发表于 2015-10-26 08:59
哦， 那应该从前天算起啊 ，可恶的开发商售楼的时候说面试时152.32平米，结果前天过去交契税和物业维修基 ...
哎！我只能说你是个法盲！有些法律常识都没有搞清楚呢
1、“收房”是开发商书面或电话通知你去验收房屋，验收没问题后就会交钥匙给你，算是正式收房。开始收取物业费，如果因为业主的任何原因，没有按时去收房，一样会开始收取物业费的。你这个到底是补缴以前的物业费，还是预交未来一年的物业费，你问了吗？
2、贷款多少是开放商决定的吗？是你自己根据自己的经济实力决定的好不？而且最终房屋面积都是以房产证上的面积为准的，售房合同上面的面积都有可能只是估算面积（一般面积相差不会太大），所以售楼的说的面积也有可能不是最终面积，最后房产证出来了之后，多退少补算是合理做法吧？问题的关键是你们那儿现在还没有办好房产证……水很深的！
3、题外话：你在一番吐槽后再来卖房子，能卖出去？佩服你的商业头脑！！！楼主的房子好多啊！羡慕嫉妒恨啊！！！
要嘛就去农村买房子，没得物业又不用交水费，几舒心
一毛钱闯天下 发表于 2015-10-26 11:42
哎！我只能说你是个法盲！有些法律常识都没有搞清楚呢
1、“收房”是开发商书面或电话通知你去验收房屋 ...
搞不懂了，现在独生子女那么多了， 你父母的， 你们自己的，单位的无限期基本永久的（押金5000元，水电免费，不在此工作后退还押金），这也叫多？真心不是卖房的，自己算哈帐，低于3000的有没有？还可以让你使用我的公积金还贷，否则150平米以上的每月房贷那不至少3000多？现在每月用公积金还贷才2400，只是因为发生了那事求舒心而已。我最开始也是反对买房的，因为有那么多房了， 反正只是住下人，蹭下父母，过几年不都是我们的，及时是用公积金还贷2400，我也不愿意买房，因为想着每月都要扣那么多钱，多肉疼啊，最后也想明白了，工资是在涨的，货币是在贬值的，但2400它是固定的，去年有压力，今年没压力，以后可能就是一个笑话，不值一提。再说一遍，这房子据了解是12年在卖，有些尾盘到14年还没有卖出去，遇到我们这个接锅的（老婆看中那个面积和户型）在2014年10月签了黄色封面的购房合同,然后12月份的时候公积金贷款批下来开始还贷，跟你们说多了毛用啊，都懒得回复这些了， 没看清内容就再哪喷什么“法盲啊”，我说面积算多了，请你看清我帖子的内容，多少肯定有误差，能理解，但为什么只是多，不是少？我只说了他们做法恶心，等于无故让你背了几千块的房贷，更有不知情者去交契税的时候被会计忽悠，比如期初是148平米，现在实测才146平米，然后算契税人家还是按148让你掏钱，应该按146去算，算是写个帖子提醒下一些人吧，你钱多，当我没说。我的还好，才算错不到一个平米，火背的算错你1个平米以上，白白让你背几千元15年的债。
没钱，没买房，所以也没遇到过这样的问题。
最后再说一遍，TMD 的再说我是卖房的 ， 你就瞎了你那" 氪金 G 眼 "，我买这个房是14万首付+2400*180+18000（契税）+4450（物业维修基金）+收房拿钥匙费（吵架了未问）=多少？自己算，现在准备出手只算42万，还让你可以使用我公积金继续还贷， 这么大的优惠只求脱坑只求舒心还看不明白，有些人就是那样，看不清、辨不明，哎，不说了，明白人一点就明，糊涂人百遍不清。
这个好像是潜规则了，拿钥匙装修就算了。没住人也收物业费，霸王条款了
诸神的黄昏 发表于 2015-10-26 08:59
哦， 那应该从前天算起啊 ，可恶的开发商售楼的时候说面试时152.32平米，结果前天过去交契税和物业维修基 ...房产证下来以后，少的面积开发商会退钱给你的，按照你当时购买的单价！物业管理费，通常是从交房的那天开始算起，即使不拿钥匙，物业管理费他们都是照常收取！所有的物业都是一样的！唉…………没办法
东城狂刀 发表于 2015-10-27 08:06
房产证下来以后，少的面积开发商会退钱给你的，按照你当时购买的单价！物业管理费，通常是从交房的那天开始 ...
问题是没交房啊，也没人通知交房撒，这不正想主动去物业收房呗
随州物业都那么拽三级的资质，一级的收费，偏偏还是只收钱不做事的
诸神的黄昏 发表于 2015-10-27 08:43
问题是没交房啊，也没人通知交房撒，这不正想主动去物业收房呗
那就搞不懂了，一般入住的时候都是要交装修保证金的，以前的物业管理费都会从这里面扣除，直到扣除完为止！
诸神的黄昏 发表于 2015-10-26 08:51
我买的是现房啊 ， 这房子12年整个都快成尾盘了，奈不住售楼的一天5个电话的催促，哄诱，然后在14年的10月 ...
土豪！不过，你这一吵嚷，只怕别人都知道这里不好，你就不好卖了。